2022年10月24日

Landbay推出了一係列五年期固定利率“買後出租”(買房後出租)產品，價格浮動。該公司表示，這些產品將幫助房東管理“具有挑戰性的租金計算”。BTL平台說，貸款範圍包括三筆標準的五年期固定利率貸款，貸款與價值之比最高為75%，最低為6.49%。它還提供一種五年期固定利率產品，覆蓋多職業/多單元永久住宅街區的小房子，最多6個床位或單元，起價6.99%。多職業/多單元永久住宅街區的大房子，最多12個床位或單元的貸款起價為7.09%。該公司表示:“最近整個行業抵押貸款利率的上升，使得一些BTL借款人，特別是那些再抵押貸款的借款人，無法滿足英國審慎監管局(Prudential Regulatory Authority)規定的利息覆蓋率要求。”該公司補充稱，這些貸款“附帶多種產品費用選擇，這使貸款人能夠提供較低的利率”。該公司補充說，這一新的產品係列與現有的一、兩款固定利率產品和跟蹤抵押貸款放在一起。Landbay董事總經理、中介機構保羅•布雷特(Paul Brett)表示:“抵押貸款行業正不得不適應一個新的、更高的利率環境，擺脫13年的曆史低利率時代。“出租房產是英國住房結構的重要組成部分，我們將繼續努力尋找解決方案，使人們仍然可以為此貸款。”“雖然現在的費用更高了，但這意味著我們可以保持較低的利率，房東借款人可以更好地滿足利息覆蓋率的要求。 “If we keep fees lower and raise interest rates, monthly payments would work out similar but in many cases landlords would not meet the interest cover ratio unless they increase their tenants’ rent.” 2022-10-24