2023年2月7日

在今天的地區新聞頭條彙總中，中國大連萬達(Dalian Wanda)為另一筆5億美元的離岸債券找到了買家，北京保利地產(Poly Property)正準備以約3.4億美元的價格出售與碧桂園(Country Garden)組建的12家合資企業的股份，新加坡政府投資公司(GIC)正在追逐澳大利亞的生命科學房地產投資組合。大連萬達(Dalian Wanda)在不到一個月的時間裏發行的第二筆美元債券，周一迅速獲得超額認購，表明在多年來人們對中國高負債房地產集團的財務健康狀況感到擔憂之後，全球金融再次出現了饑渴。據兩名知情人士透露，萬達發行的三年期美元債券獲得了價值約5億美元的訂單。這兩名知情人士表示，萬達曾計劃通過此次發行籌集至多3億美元。北京產權交易所的數據顯示，保利地產擬以23億元人民幣(3.4億美元)收購碧桂園旗下12家項目公司的股份。保利將其12家子公司的股權打包轉讓，全部由保利地產和碧桂園合資成立。熱衷於獲得Healthscope價值12億澳元(8.3億美元)的房地產投資組合的投標人為自己找到了一些舞伴。知名追求者Dexus Property Group正與昆士蘭投資公司(Queensland Investment Corporation)合作收購醫院物業，而西北地產(NorthWest properties)目前已知仍在收購計劃中，並正與新加坡主權財富基金GIC合作。香港各大開發商正抓緊新冠疫情防控措施放鬆和與中國內地重新開放邊境後購買情緒和交易量上升的機會，爭相在今年向市場推出逾2.7萬套新住宅。根據《南華早報》(South China Morning Post)對1月底和2月初披露的銷售計劃的跟蹤，至少有14家開發商計劃今年推出約36個項目，共提供27,350套住房，其中包括新鴻基地產(Sun Hung Kai Properties)、恒基兆業地產(Henderson Land Development)、新世界發展(New World Development)、信和置地(Sino Land)和嘉華國際(kwah International)。新加坡正在追趕香港的租賃市場，由於供應有限，新加坡的房價預計將飆升，而後者正努力應對人口外流導致的需求下降。 That’s the view of analysts, who say many factors impacting prices in the two cities remain intact. Singapore rents could rise another 10-15 percent in 2023, while those in Hong Kong may only post a 5 percent increase, according to Bloomberg Intelligence estimates. Read more>> A major city in China has eased a key restriction on housing purchases, paving the way for more cities to follow suit and prop up demand as the property slump in the world’s second-biggest economy drags on. Wuhan, China’s eighth most populous city, will allow local families to buy an additional home in areas with purchasing caps, according to a local government statement. The city in central China where COVID-19 cases first emerged more than three years ago supports “reasonable” home purchases, according to the statement. Read more>> Homebuyers in Mumbai held a protest on Sunday demanding immediate possession of their houses. The protesters consisted of homebuyers and their families in stalled residential complexes at Patra Chawl-Ekta Tripolis and The Luxor by Sangam Lifespaces. Read more>>